Savjeti vezani za direktnu kupovinu od vlasnika

𝗦𝗮𝘃𝗷𝗲𝘁𝗶 𝘃𝗲𝘇𝗮𝗻𝗶 𝘇𝗮 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁𝗻𝘂 𝗸𝘂𝗽𝗼𝘃𝗶𝗻𝘂 𝗼𝗱 𝘃𝗹𝗮𝘀𝗻𝗶𝗸𝗮
Kupac očekuje bolji kupovni rezultat kad je vezan za direktnu kupovinu od vlasnika pa nam se dešava da kupac ispod naše objave postavi pitanje Ne u vezi nekretnine, već pitanje glasi: 𝗞𝗮𝗸𝗼 𝗺𝗼𝗴𝘂 𝗱𝗮 𝗱𝗼𝗯𝗶𝗷𝗲𝗺 𝗯𝗿𝗼𝗷 𝗼𝗱 𝘃𝗹𝗮𝘀𝗻𝗶𝗸𝗮, ili ono drugo pitanje.
Gdje se to tačno nalazi (iako je u opisu oglasa objašnjeno) ali za slučaj da nemože pronaći tu nekretninu želi detalje o poziciji opet sa ciljem da je lično pronađe i tako da stupi u pregovore direktno sa vlasnikom. Kupac većinom tako postupa jer očekuje bolji kupovni rezultat kad on nađe vlasnika ili potražuje nekretnine većinom gdje to vlasnik sam prodaje.
Pokušat ćemo pojasniti da ono što očekuje u takvom procesu u većini slučajeva bude suprotno od očekivanoga.
𝗖𝗶𝗷𝗲𝗻𝗮 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗲 𝗼𝗱 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗻𝗲 𝘃𝗹𝗮𝘀𝗻𝗶𝗸𝗮 𝘂 𝘃𝗲ć𝗶𝗻𝗶 𝘀𝗹𝘂č𝗮𝗷𝗲𝘃𝗮 𝗻𝗶𝗷𝗲 𝘁𝗿ž𝗶š𝗻𝗮 𝗰𝗶𝗷𝗲𝗻𝗮, 𝘃𝗲ć č𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗩𝗟𝗔𝗦𝗡𝗜𝗞𝗢𝗩𝗔 𝗖𝗜𝗝𝗘𝗡𝗔.

Ta cijena opet vrlo često nije utemeljena valjanim tržišnim parametrima već željom i očekivanjima da dobije što veći iznos novca za svoju nekretninu. Vlasnik nije često u situaciji da ima
vremena i da zna analizirati na adekvatan način tržišna kretanja pa u većini slučajeva na tržište izlazi sa uvećanom cijenom od realne tržišne cijene jer istovremeno je emotivno vezan za nekretninu koju prodaje. Kompletan proces i nakon direktnog stupanja u
kontakt sa vlasnikom postaje odjednom dugotrajan, nesiguran i često zna biti i neugodan.
Sa takvim pristupom kupac riskira da dođe do sljedećih problema: puno više svoga dragocjena vremena utroši kod pronalaska vlasnika koji prodaje nekretninu, gubi sve prednosti da
mu se to kvalitetno prezentira od strane Agenta za nekretnine (stručnog lica) a što podrazumijeva prezentaciju nekretnine prije razgledavanja, uvid u vlasničku dokumentaciju.
Ukoliko se postigne dogovorena kupoprodajna cijena valja organizirati uz kontrolu termin za potpis kupoprodajnog ugovora, kako riješiti sistem plaćanja u skladu sa zakonom, kako nakon isplate 𝗱𝗮 𝗯𝘂𝗱𝗲 𝗸𝘂𝗽𝗮𝗰 𝘀𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮𝗻 𝗱𝗮 ć𝗲 𝘂𝗿𝗲𝗱𝗻𝗼 𝗺𝗼ć𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝘂 jer puno je razloga koji mogu biti remetilački faktor kod
prevoda, ukoliko je potrebno financiranje preko banke kako i pod kojim uslovima doći do financiranja odnosno koja to banka daje kredit i kod koje je to banke najpovoljniji kredit.
Tu se možete javiti i niz drugih pitanja: imate li otvoren račun u BiH jer se isplata nekretnine vrši u BiH, znamo da je platežno sredstvo u BIH je konvertibilna marka, dali posjedujete kao kupac BH dokumente ili dokumente koje vam omogućuju da se uredno možete uknjižiti kako u katastru tako i u gruntu kao novi vlasnik nekretnine. 𝗢𝗻𝗼 š𝘁𝗼 𝗷𝗲 𝘀𝗶𝗴𝘂𝗿𝗻𝗼 𝗻𝗮 𝗿𝗷𝗲š𝗲𝗻𝗷𝗮 𝘇𝗮 𝘀𝘃𝗮 𝗼𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘁𝗮𝗻𝗷𝗮 ć𝗲 𝘃𝗮𝗺 𝗽𝗼𝗻𝗮𝗷𝗺𝗮𝗻𝗷𝗲 𝗼𝗱𝗴𝗼𝘃𝗼𝗿𝗮 𝗱𝗮𝘁𝗶 𝘃𝗹𝗮𝘀𝗻𝗶𝗸 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗲 kojeg ste u početku ponajviše tražili.
Uštedite svoje dragocjeno vrijeme i svoj novac i budite sigurni u procesu kupoprodaje nekretnine koje vam je često i životno najvažnija stvar. Svima vama na usluzi je:
“𝗘𝗨𝗥𝗢-𝗣𝗟𝗔𝗖” 𝗱.𝗼.𝗼 𝗖𝗮𝘇𝗶𝗻 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗰𝗶𝗷𝗮 𝘇𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗮
sa dugogodišnjim iskustvom u svom radu.
Ulica Ćuprija, Izeta Nanića b.b Cazin
𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 𝗣𝗢𝗦𝗥𝗘𝗗𝗢𝗩𝗔𝗡𝗝𝗔 𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝘂 𝗻𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗻𝗶𝗻𝗮 𝗕𝗿. 𝗟𝗶𝗰𝗲𝗻𝗰𝗲 𝟬𝟭-𝟬𝟭.𝟭-𝟳𝟲/𝟮𝟮
𝗞𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁 𝟬𝟲𝟭𝟳𝟴𝟲𝟴𝟲𝟬 𝗶𝗹𝗶 𝟬𝟲𝟯𝟳𝟴𝟲𝟰𝟭𝟲