Podizanje kredita ozbiljna je odluka. Prije
podizanja kredita zatrpani smo raznom dokumentacijom, nailazimo na nepoznate
bankarske pojmove i svo vrijeme strahujemo od neplaniranih troškova koji se
mogu dogoditi zbog nedovoljne informiranosti. Ovim putem donosimo vam 8 savjeta
koji će vam dobro doći prije nego što podignete kredit.
1. Prikupite nekoliko ponuda od više
različitih banaka
Na taj način imate veći izbor i lakše ćete odabrati
ponudu koja je u skladu sa vašim potrebama i jednostavno možete pregledati
ponude kredita i zatražiti ponude.
2. Zatražite primjere ugovora o kreditu i
simulacije otplatnog plana
Savjetujemo vam da od banaka zatražite ponude koje
sadrže primjere ugovora o kreditu i simulacije otplatnog plana. U ugovoru o
kreditu su sadržane sve bitne informacije koje vam možda nisu rečene usmenim
putem. Potrudite se da pročitate uvjete u ugovoru kako u budućnosti ne bi bilo
neugodnih iznenađenja. Simulacija otplatnog plana prikazuje dinamiku
otplaćivanja kredita te prikazuje visinu anuiteta, kamate i glavnice. Putem
simulacije otplatnog plana imat ćete jasan pregled plaćanja vašeg kredita te
iznose rata kredita.
3. Ako imate nejasnoća, zatražite
objašnjenje
Ako ne razumijete sadržaj ponude, nejasni su vam
neki elementi ugovora ili imate drugih nejasnoća zatražite objašnjenje od banke
ili neke druge stručne osobe.
4. Informirajte se o dodatnim troškovima
Informirajte se o visini troškova odobravanja
kredita, obrade dokumentacije, javnog bilježnika i drugih troškova koji se mogu
javljati prilikom sklapanja ugovora o kreditu.
5. Provjerite koja osiguranja (kolaterali)
su potrebni za dobivanje kredita
Primjera radi, krediti s povoljnijom kamatnom
stopom i naknadama u pravilu zahtijevaju i veća osiguranja. Također, provjerite
jesu li potrebni sudužnici i/ili jamci i dali ukoliko kupujete nekretninu ista
ta nekretnina ide pod hipoteku.
6. Provjerite morate li sklopiti policu
životnog osiguranja
Ako je uvjet za dobivanje kredita ugovaranje police
životnog osiguranja saznajte koliko bi vas to koštalo. Provjerite da li polica
životnog osiguranja poskupljuje konačnu cijenu kredita. Također, saznajte
možete li nakon otplate kredita preuzeti policu osiguranja.
7. Informirajte se obračunava li banka
interkalarnu kamatu.
Interkalarna kamata je kamata koja se obračunava u
razdoblju od odobrenja do iskorištenja kredita. Ako se obračunava, saznajte
koliko iznosi.
8. Provjerite koji su uvjeti za
prijevremenu otplatu kredita ili smanjenje glavnice
U pravilu, prijevremenu otplatu kredita možete
obaviti bez plaćanja dodatne naknade. Za prijevremenu konačnu otplatu
možete iskoristiti sredstva depozita, stambene štednje, novčanih fondova ili
police osiguranja, ako su ugovorena uz kredit. Upravo zato, obratite pažnju i
na tu stavku prilikom ugovaranja kredita.
Zaključno, prije podizanja kredita dobro se
informirajte o svim uvjetima. Na taj način ste sigurni u ispravnost svoje
odluke i izbjegavate eventualne komplikacije koje mogu nastati zbog nedovoljne
informiranosti.